延平巨口村头土厝群

改造后的巨口九龙村礼堂

艺术家在九龙村创作

闲置土厝改造而成的民宿

深秋时节，地处大山深处的延平区巨口乡九龙村成了人们休闲观光的好去处。该村2号土厝民居背靠笔架山，面朝山谷的大片农田，风光秀美。房主林毅的电话有些火爆，不时有亲友向他预订房间休闲，而他房屋已“存储”到乡上的“古厝生态银行”、委托村发展理事会代管，他要先询问代管人是否有空房间，如遇到客满时，还得向亲友解释半天。

“我们全村人做梦也没有想到，我们的土厝会突然升值了。”林毅告诉笔者，这个土厝房子是他父亲在35年前盖的。20年前，他外出闯荡经商，颇有成就，和家人定居在正规赌篮球软件漳州，每年只有中秋祭祖这类重大活动才会返乡。去年，区里要在九龙村举办中国延平乡村艺术季。2018年7月，为了做好艺术季接待工作，他响应乡里号召，赶回来对房子进行修缮改造成民宿。“除了把外墙面重新粉刷装饰、升级灯光设备、配套家具和厨房设施之外，室内的杉木板都换成了更加耐用的松木，共花了大约20万元。后来，我把它‘存储’到乡里的‘生态银行’并托管。”林毅说。

这是延平区在巨口乡积极鼓励民间资本自主开展民宿改造，打通实施“古厝生态银行”的一个成功事例。

巨口乡地处延平区东南部，有着良好的山水资源、清新的空气和大规模的古民居、古村落、古遗迹，绿色发展潜力巨大，存有人文历史遗址20多处，4个国家级传统村落，4个省级传统村落，完整保存着土厝600多座，全乡森林覆盖率79.1%，是国家级“生态乡镇”。

2018年以来，延平区巨口乡先行探索多种资本参与建设的 “古厝生态银行”工程，组建股份形式多样化的正规赌篮球软件巨福旅游投资有限公司，将其作为多渠道投融资、项目建设提升、招商包装推广的有效载体。巨口乡及8个国家级、省级传统村落以村集体闲置资源、资产入股，实现了巨口乡的文化资产、自然资产、闲置资产和人力资本（即“三产一本”）有效集聚，开拓了 “资源变资产、资产变资本、资本变资金”的高效路径。

“提炼文化资产含金量，增加平台价值。这是我们乡参与建设的 ‘古厝生态银行’工程的‘资本’。”乡党委书记吴春生告诉笔者，目前，在巨口乡有完整土厝建筑的村庄5个，土厝达到600多座。其中，九龙村的土厝依山而建连绵百座，有“小布达拉宫”之称，还有被誉为“闽北第一侨村”的横坑村。实施“古厝生态银行”试点以来，这些村落均以集体资产入股巨福公司，这些有形资产背后是厚重的历史文化资产。为此，巨福公司启动“巨口乡历史文化资产”再造计划，引进上海阮仪三城市遗产保护基金会，通过举办乡村艺术季，提炼村落的历史文化含金量，增加历史村落的美誉度与知名度，让传统村落的内在价值得以进一步提升，为乡村振兴注入了新的动能。

如今，巨口乡已成功吸引了来自正规赌篮球软件：各地，乃至世界各地旅游者、游学者100多人，巨福公司还成立了文化资产整理小组，对各类文化历史遗存开展全乡大盘点，全方位的挖掘，并将文化提炼的成果应用到实践中，对入股巨福公司的各类村集体资产开展有针对性的文化提升工程，被赋予文化无形资产的这些乡土资源价值得到大幅度提升，目前，已经成功吸引了10多家国内文化旅游企业前来洽谈养生项目、民宿改造旅游项目、农业旅游项目等，巨口乡的土厝老屋、历史遗迹、红色资源等都成为吸引投资者的抢手货。

与此同时，针对巨口乡人员外出比较多，闲置的民宅、土厝众多的情况，为了盘活闲置资产，乡里聘请武夷会计事务所开展了巨口乡11个村的集体产权进行审计；对村集体闲置资产、村民房屋进行调查，目前摸底8个村闲置集体旧礼堂等16座12030平方米，11个停车场45亩，8个村均同意将闲置村集体资产入股巨福公司；聘请了西交利物浦大学对5个传统村落进行文化资源调查，目前全乡有明清古厝102座，土厝600多座，同意将民宿托管给巨福公司的民宿有50多幢，这些民宿将在巨福公司的统一指导下，开展改造，并集体对外开展招商，吸引旅游业投资者。乡里适时制定了民宿扶持奖励办法，鼓励民宿经营主体提升民宿标准，做精品、特色民宿，引导乡贤造福桑梓的积极性，调动社会资本参与“古厝生态银行”建设。

截至目前，九龙村、巨口村、馀庆村、上埔村、谷源村和岭根村已有民间资本投入近400万元，6个村有19幢民宿220个房间已完成改造提升，全乡还有40多幢民宿正在改造中，预计在明年2月28日前完成验收。九龙村通过民宿改造，有一家民宿从2018年11月到现在，接待各地的艺术家、各高校师生、书画爱好者等1000多人次，经济效益100多万元。

“我们在进行‘古厝生态银行’试点工作一年来，还在上级的支持下，紧密依靠专家委员会，发挥专家委员智囊作用，在顶层设计、产业发展规划、业态设计、项目策划等工作提供宏观指导和技术把控。”吴春生介绍说。☉詹国兵